파주 운정 우미린 A31 공공지원 민간임대주택의 모집공고가 9월에 있을 예정이다.
모집공고가 오기 전에 빠르게 주요 정보부터 훑어놓고 다른 곳과 함께 봐두면 되겠다.
공공지원 민간임대주택의 경우 청약 통장이 필요 없고 당첨 후 취소에 별다른 불이익이 없기 때문에 당장 청약을 노리거나 내 집 마련을 위해 알아보는 사람에게 보험과 같은 존재라 생각하고 내 조건과 맞다면 부담 없이 신청해보는 것을 추천한다.
파주 운정 우미린 A31 3줄 요약
1. 운정 신도시에 세입자로 거주중인 사람에겐 좋은 고려 대상이 될 것으로 보임. GTX로 서울 출퇴근도 노려 볼만하다.
2. 메디컬클러스터 계획으로 향후 전망이 좋을 것으로 보임.
3. 가격만 괜찮게 나와준다면..
입주자 모집 공고
사업개요
- 사업명 : 파주 운정신도시 우미 린 센터포레
- 위치 : 경기도 파주시 동패동 파주운정3지구 A31BL
- 규모 : 전용 면적 64, 74, 84㎡ 총 522세대 (셰어하우스, 세대구분형 포함)
- 시행 : (주)우미케이원제10호 위탁관리부동산투자회사
- 시공 : 우미건설(주)
- 분양문의 : 031-942-4400
- 공급유형 : 공공지원 민간임대주택 (공공지원 민간임대주택의 모든 것)
입지
현시점 인접한 단지인 초롱꽃마을8단지 운정중흥S클래스,
파주 운정신도시 디에트르더퍼스트 단지의 경우 이미 입주하여 거주 중인 상황으로 입주할 시점에 주변 상권은 어느정도 생긴 이후일 가능성이 높다.
4개월 전 쯤 구경하러 운정신도시를 갔을 때는 아직 한창 공사중이고 어수선한 상태였지만
주변 시세
84㎡ 기준 3억 중 후반대로 보는게 맞아 보인다.
최근 거래된 가격을 보면 반전세로 거래된 것으로 추정이 되고 대략 3억 중반~ 의 시세를 형성하고 있고
공공지원 민간임대의 경우 가격이 적절하게 형성되면 각자 상황에 맞춰 노려보면 좋겠다.
유의사항
내가 중요하게 생각하는 가치가 무엇인지에 따라 결정하면 좋을 것 같다.
공공지원 민간임대주택은 민간 분양된 주변 아파트 시세에 비해 가격이 상대적으로 저렴하게 나오는 편이다.
장점은 10년간 2년 계약 갱신마다 보증금 인상률 5%를 초과할 수 없으며 입주자가 원하면, 무주택자격만 유지된다면 10년 만기를 채우고 나올 수 있다. 민간 건설사가 신축한 아파트에서 살 수 있는 것 또한 장점이다.
다만 임대 아파트라는 주위의 시선으로 사회적 차별이 있을 수 있는 점은 감안해야한다.
옳지 않지만 그런 인식이 남아 있는 것은 사실이다보니 자식을 키우는 부모의 입장에선 고려 대상이 될 수 밖에 없다.
공고문이 올라오면 그 내용에 맞게 업데이트 할 예정이다. (업데이트 했으나 아주 많이 늦은 것 같지만..)
