하남 감일 제일풍경채 (B-8BL) 총 정리 – 공공지원 민간임대

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하남 감일 제일풍경채 공공지원 민간임대 공모가 곧 시작될 예정이다. (또 미뤄지진 않겠지)

이전부터 많은 분이 관심을 갖고 보고 있는 단지로 보여 공모가 뜨진 않았는지 매일 매일 살피는 중이다.

시간내어 이 글을 읽으면

  1. 하남 감일 제일풍경채 공공지원 민간임대주택 단지의 기본적인 정보를 알 수 있다.
  2. 주변 인프라에 대한 정보를 알 수 있다.
  3. 특정 대상에 대한 입주 추천을 하고, 그 이유를 알 수 있다.

하남 감일 제일풍경채 4줄 요약

1. 하남 감일 제일 풍경채 아파트 공공지원 민간임대 청약 모집공고 7월 예정

2. 경기도 하남시 감일동 432번지 일원 (B-8BL)

3. 69㎡ – 163세대, 74㎡ – 108세대, 84㎡ – 595세대 | 지하2층 ~ 지상30층 / 아파트 5개동

4. 강남권 출퇴근 무주택 신혼부부는 꼭 넣었으면 (임대료가 관건)

공공지원 민간 임대 주택?

공공(국토부)에서 지원하여 민간 건설사(GS건설, 현대건설, 롯데건설 등)에서 건설한 주택.
8~10년간(2021년 이전 진행 사업은 8년, 이후 10년) 임대가 가능하며 무주택자, 대한민국 성인이라면 청약 통장을 사용하지 않고 임대 신청이 가능하다.
추첨을 통해 입주가 가능하고 임대 보증금, 월 임대료가 저렴하여 전/월세의 좋은 대안이 된다.
한마디로 8~10년간 쫓겨나지 않는 저렴한 신축 반전세.

공공지원 민간임대주택에 대한 정리된 내용은 해당 링크에서 확인이 가능하다.

임차인 모집 예정일

모집 공고 예정일은 2022년 6월 예정이나 이미 1차례 미뤄진 상황으로 아직 변동의 여지가 있다.
준공 목표는 2022년 8월이니 일정을 더 미루긴 힘들지 싶다.

제일풍경채에 문의해보니 모집 공고는 2022년 7월 예정이라고 한다.

입주 시점은 2023년 3월.

차후 공고문이 발표되면 글을 수정할 예정

청약 통장 사용 여부

청약통장은 사용하지 않는다.
대한민국 국적의 무주택자는 신청이 가능.

위치

경기도 하남시 감일동 432번지 일원

3호선 연장으로 감일역(가칭)이 들어오는데, 이 감일역 도보 5분거리에 있다. 감일지구 아파트 중 입지가 최고수준

다만, 3호선 연장 계획이긴 하나 완공이 언제 될지 아직 불투명하기 때문에 (2028년 유력) 임대기간 내에 감일역의 혜택을 받을 수 있을지는 미지수.
또한 공공지원 민간임대주택 특성상 입주자에게 우선 분양권이 없기 때문에 정작 감일역이 개통될 때 쯤엔 퇴거해야 할 수도 있다.

하남 감일 제일풍경채 위치
감일역 예정지와 상당히 가깝다. 청약이었다면..
하남 감일 제일풍경채 전역
 


또한 서하남 IC가 가까이에 위치해있어 서울 또는 다른 지역으로 이동하기 좋다.

단지 정보

하남 감일 제일풍경채 현장사진
2022년 4월 찍은 현장사진
하남 감일 제일풍경채 조감도
예상 조감도
공급평수 세대수
69㎡ 163
74㎡ 108
84㎡ 595
총합 866

건축규모 : 지하2층 ~ 지상 30층 / 아파트 5개동


해당 링크를 통해 공사 진행 현황을 확인 할 수 있다. (매달 업데이트가 되는 모양이다)

주변 인프라

교통

단지 바로 앞 버스정류장, 퇴거 때 쯤 생길 것 같은 도보 5분 감일역

단지와 가까운 곳에 버스정류장을 통해 강남, 삼성, 잠실과 같은 남동쪽 2호선 라인의 접근성이 좋다.
버스로 한번에 잠실, 지하철로 갈아타서 2호선 라인으로 갈 수 있는 점이 좋다.

하남 감일 제일풍경채 주변교통
단지 주변 버스정류장
하남 감일 제일풍경채 대중교통
잠실, 삼성역으로 접근성이 나쁘지 않다.

학군

초중고 모두 접근성이 좋지는 않아

유치원과 초중고 모두 가깝지 않다.
유치원, 초등학교(바로 옆에 붙어있다)는 비교적 가까우나 천을 건너고 차도를 건너야 갈 수 있다.
아이의 도보 거리로는 가깝지 않은 거리라는 단점이 있다.

하남 감일 제일풍경채 초등학교

다만 다행인 것은 최근에 현대건설, LH에서 통학할 수 있는 별도의 보도를 만들어준 것으로 보여 현장 답사를 해보길 추천한다.

하남 감일 제일풍경채 통학로
아이들이 안전하게 통학 할 수 있는 길을 만들어주는건 참 고마운 일이다.



중고생 자녀가 있다면 원망을 들을 수 있겠다. 도보로는 멀다.

하남 감일 제일풍경채 중고교
몸매 유지는 철저하게 지켜질 것 같은 통학거리

상권

입주 시점엔 부족할 수 있으나 금방 번화 할 것

현재 기준으로 근접 상권은 발달하지 못한 것으로 보이나 주변에 많은 상가가 완공, 입주 예정이기 때문에 입주 후 머지 않은 시기에 충분한 상권을 누릴 수 있을 것으로 보인다. 스벅이 있다!

하남 감일 제일풍경채 주변상권

입주 추천


강남권(강남, 송파) ~ 강동권, 하남 등지에 직장을 둔 1인가구 직장인부터 무주택 맞벌이 신혼부부, 4인가족 그 이상까지

공모가만 잘 나와준다면 대다수의 무주택자분께 입주를 추천한다.


공공지원 민간임대주택 또한 다른 것과 마찬가지로 장, 단점이 있다.

따라서 자녀 유무, 결혼 유무, 부모님과 동거여부에 따라서 전략을 잘 세워야한다.

청약 전 장단점에 대해 정리한 글을 보고 오길 추천한다.

 

공모가를 보고 자신의 상황에 가장 당첨 확률이 높은 공급 유형을 선정하여 들어가길 추천한다.

감일 제일풍경채 공공지원 민간임대 청약에 관심이 있다면
이어서 추가되는 정보가(모집일, 모집일, ..) 있을 때 해당 글을 업데이트 할 예정이므로 즐겨찾기 해놓고 주기적으로 들어와보시면 좋을 것 같다.

강요는 아니고요.

제발

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